募集要項

• 募集背景

  飲食店舗物件専門の不動産事業を行っている東証プライム企業です。
  連年増収増益を果たしており、コロナ禍においても業績は伸びている状況です（上場しているためファイナンス数値をご確認下さい）
  
  当社は一般的な不動産事業（仲介業）とは異なり、店舗転貸借事業を専門に行っており、全国で当社のみです。
  事業の進め方として、下記を手掛けている店舗のサブスクリプションモデル事業を行っております。
  １．ビルオーナー様から事業用の店舗物件を賃借
  ２．飲食店企業（チェーン店よりも主に中小・個人対象）に物件を転貸
  
  東京都心を中心に一都三県で事業展開しており、現在約2000店舗を転貸しています。
  コロナ禍でも中小個人経営のお店は賃貸契約が途切れず経営されているため、業績は下落しておりませんし、むしろ飲食店を開業したい個人オーナーは増大しているため、成長性と安定性に長けたサブスクリプション型のビジネスモデルです。

• 仕事内容

  【業務内容】
  営業職の役割は飲食店舗物件を、飲食店企業様や個人に、当社が賃貸契約を結んでいる飲食店物件のご紹介を行います。
  そのため、出店計画のある飲食店オーナー様の新規開拓から取り組んで頂きます。
  
  【営業スタイル】
  ・Webサイト「居抜き店舗.com」https://www.i-tenpo.com/
  　からの問い合わせに対してご紹介を行う
  ・反響営業、訪問営業、架電営業、紹介営業など、様々な営業手法で出店計画がある飲食店企業に、物件の紹介業務を行って頂きます。
  営業手法は様々なものがあり、自分に合った営業手法を選択することが出来ます。
  
  ＜年収と評価制度について＞
  １．
  給与以外に、営業部門は個人の成果に対して「インセンティブ制度」を導入
  中途入社者の平均年収は約650万円になり、営業部門の平均年収は約780万円となっています。（2020年度実績）
  評価制度は3ヶ月毎に昇格が可能な制度になっているため、３か月ごとにチャンスがあります。
  ※これまでの実績では入社後2年6カ月で課長へ昇格しています。（年収は1,000万円台となります）
  
  2.
  上記以外に、会社の業績により「業績連動賞与」を出しています。
  ルールと基準を明確に出しているので、上司が勝手に決めいているのでなく公平に分配が約束されています。
  そのため安定して個人の年収を上げることが可能です。
  
  
  ≪教育体制≫
  当社は、不動産未経験者の方でも、成果を出すことができるノウハウが体系化されており、新入社員にはその体系化されたノウハウを1年～2年の歳月を費やして、丁寧に伝授していきます。
  
  
  ■業務で行っていないこと
  ・店舗の工事
  ・店舗経営のコンサル
  ※あくまで飲食店舗物件を、飲食事業をしたい人に貸す、賃貸契約不動産事業のみとなります。

• 応募資格

  必須

  ■営業職経験者もしくはそれに見合う経験のある方
  
  ■以下の求める人物像に違和感がなく共感できる方
  【求める人物像】
  ・営業職が大好き。営業職以外は考えていない。営業という仕事にこだわりがある。
  ・専門的な知識が会得でき、対経営者に通用する営業力を身に着けたい。
  ・成果を出すことは当然だが、日々専門知識が会得できるため、自分の成長が実感できる営業職に魅力を感じる。
  ・会社の方針が明確で、目的、目標、評価が明確な会社で働きたい。
  ・完成された組織ではなく、自分の成果が会社の成長に寄与している実感が持てる会社で働きたい。
  ・年功序列の会社ではなく、実力主義の会社を希望し、実力で役職を上げていきたい。
  ・入社後3年で、年収1,000万が可能な環境に身を置きたい。
  

  歓迎

  新規の営業活動の経験があり、新規営業に抵抗のない方
  飲食企業や店舗不動産に興味がある方

• 雇用形態

  正社員　＜試期間＞3ヶ月※期間中の給与・待遇は変わりません。

• 勤務地

  東京都　新宿南口　JR新宿ミライナタワー11階

• 勤務時間

  ・10：00～18：30（実働8h・休憩1.5h）直行・直帰あり
  ・時間外労働有無：有（月平均残業時間：40時間程度）
  ※残業は実態として40時間を超えることはほとんどありません。

• 年収・給与

  年収：500万～1000万　※ご経験に応じお話合いの上決定
  ※下記１＋２＋３の合計
  
  年収内訳＞
  １．月給33万×12か月＋固定残業代7万6400円（40時間分含む）
  　※残業は実態としておおむね40時間を超えていませんが、超過した場合は追加支給
  
  ２．個人の成果に対してインセンティブ支給
  　※３か月ごとに基本給見直しの昇格あり
  
  ３．業績連動賞与（業績によりルール基準をもとに明確に支給）
  
  ※上記３つ合計で、
  中途入社者の平均年収は約650万円になり、営業部門の平均年収は約780万円となっています。（2020年度実績）

• 待遇・福利厚生

  ・厚生年金、健康保険、雇用保険、労災保険
  ・通勤手当全額支給
  ・退職制度
  ・従業員持株会
  ・PC、携帯貸与（通信費などは会社が全額負担）
  ・海外宿泊施設利用（ハワイ：リッツカールトンワイキキレジデンス）
  ・結婚祝金、出産祝金、弔慰
  ・定期健康診断

• 休日休暇

  ・年間休日：130日（有給休暇含まず）
  ・完全週休2日制（曜、日曜、祝日）年末年始休暇、夏季休暇、GW休暇
  ・有給休暇：年間10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
  ・慶弔休暇、特別休暇　など