募集要項

• 募集背景

  東京・首都圏中心に多彩な不動産事業を展開しています。
  主に中古不動産を購入し、バリューアップ再生を行い価値を高めたうえで、入居者を入れることで、価値の高い資産になったうえで、売却を行うことで高い収益性を誇る事業会社です。
  
  
  ＜不動産再生事業＞
  不動産投資ファンドや一般企業、個人の投資家様へ、資産価値の下がった不動産を取得し、デザイン・設備改修や法的是正、稼働率改善等のバリューアップを施した後に、一棟ごとに販売する再生販売事業。
  
  ＜不動産開発事業＞
  取得した土地の特性を検証し、オフィス、商業施設、マンション、戸建、ホテル、物流施設など、その土地の価値最大化につながる開発・新築を行い販売する事業。
  
  ＜不動産賃貸事業＞
  利便性の高い東京都区部を中心に、グループが所有するオフィスビルやマンション、店舗など様々な不動産を、個人・法人の方へテナントとして賃貸し、安定的な収入を得る事業。
  
  ＜不動産ファンド・コンサルティング事業＞
  不動産ファンドのアセットマネジメント業務や、事業法人に対する不動産のコンサルティングや仲介等を行う事業。
  
  ＜ホテル事業＞
  
  ＜不動産管理事業＞

• 仕事内容

  ～東証プライム上場デベロッパー／創業以来黒字経営／ベース賞与約4か月分に加え業績賞与（直近は2か月分）支給／発注者側の立場での業務～
  
  ■業務内容：
  ・戸建物件(木造)の設計業務（プラン作成が主）
  ・工事監理
  ・CAD（ＪＷＷ，アーキトレンド）による戸建て宅地割り、ボリューム及び簡易プラン作成
  ・造成費、戸建て工事の概算算定、確認
  ・担当物件の近隣交渉、対応
  ・引渡し物件のクレーム対応
  
  ■ポジションの特徴：
  ・設計業務が３割、着工後の発注者側の立場での工事マネジメント業務が７割といったイメージです。
  ・スピーディーなプロジェクト推進の為にも、発注は、自身で予算に合わせたデザイン基本プランを立て、社内承認を得て設計事務所へと行います。
  ・頻度は少ないですが、開発案件や近隣への対応やアフターサービスなどが発生する場合があります。
  ・発注を行うポジションであるため、無理のないスケジュールを自身で組み立てることが出来ます。
  ・土日の出勤に関しては、内覧会や近隣説明会、クレーム対応などで出勤いただく場合には年に2～3回ある年もございますが、原則土日休みです。
  残業は30時間程度となります。
  
  ■組織構成：
  建築企画部は部長1名、次長1名、ユニットリーダー3名、サブマネージャー2名、主任2名、営業5名、事務職4名の組織です。
  
  ■同社の特徴・魅力：
  ・流動化、開発、賃貸、ファンド・コンサルティング、ホテル、管理の6事業を保有し、6事業の推進力を市況に合わせ柔軟に変化させる経営が強みです。
  ・多様な領域の事業ポートフォリオによる収益・利益の成長と安定のバランスを強みに、金融危機の直後も営業損失を計上せず、９期連続営業増益を記録。

• 応募資格

  必須

  ・木造戸建てに関する施工管理または設計の業務経験をお持ちの方
  

  歓迎

  ・建築士の資格

• 雇用形態

  正社員　＜試用期間＞3ヶ月

• 勤務地

  本社
  住所：東京都港区芝浦4-5-4 田町トーセイビル
  勤務地最寄駅：JR京浜東北線／田町駅
  受動喫煙対策：屋内全面禁煙
  
  ＜転勤＞無し
  ※首都圏に特化した事業展開のため、転勤はありません。

• 勤務時間

  9:00～18:00
  
  ＜在宅勤務・リモートワーク＞
  相談可（週2日リモート）

• 年収・給与

  年収：600万～800万円
  
  ＜給与補足＞
  ※年収は、職歴等を考慮の上、決定致します。
  ■昇給：年1回
  ■賞与：年2回（7月・1月）※過去実績…ベース4ヶ月＋業績賞与2ヶ月
  ■特別賞与：会社業績に応じて支給※過去実績2ヶ月分

• 待遇・福利厚生

  通勤手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度
  
  ＜各手当・制度補足＞
  通勤手当：月額5万円が上限
  社会保険：社会保険完備
  退職金制度：確定拠出年金（401k制度）と併用
  
  ＜定年＞
  60歳
  
  【研修体系】
  ■中堅～管理職向け研修
  ・管理職研修
  ・年齢別研修
  ・サブマネージャー・昇格者研修
  ・ビジネススクール派遣
  
  ■全社員向け教育支援
  ・英語研修
  ・自己啓発支援制度
  ・スキル研修
  ・資格合格祝金制度　
  
  ＜その他補足＞
  ■従業員持株会制度
  ■選択型福利厚生制度
  ■自己啓発支援制度
  ■営業手当
  
  ■育児支援：
  産休・育休制度、短時間勤務制度、パパ・ママ育休プラス
  ■健康：
  健康診断、人間ドック受診料補助、インフルエンザ予防接種対応、健康セミナー
  ■コミュニケーション：
  バースデーギフト・社内サークル・社員旅行・年末イベント・福利厚生サービス
  ■資産形成：
  退職金制度、企業型年金制度、従業員持株制度、投資口累積投資制度

• 休日休暇

  ・年間休日日数125日
  ・完全週休2日制（休日は土日祝日）
  ・年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
  ・土日祝休み
  ・夏季休暇（5日）、年末年始、年次有給休暇（初年度10日）、育児休暇、介護休暇、特別（慶弔）休暇、アニバーサリー休暇